本公司受委托，定于2022年1月21日下午2时30分在东阳市艺海北路388号总部中心B幢西区十楼3号开标室对下列标的公开拍卖：
1、浙江广厦建设职业技术大学17号公寓1楼约1000㎡（毛坯）校园超市8年经营权，起拍价640万元，保证金300万元。报名要求：注册地在金华市域内能独立承担民事责任能力；注册资金500万元及以上的法人；并具有近2年同类高校经营大型超市经验的。
2、广厦大学6号公寓1楼约330㎡超市（另有仓库约130㎡）2年经营权，起拍价50万元。保证金25万元。报名要求：具备注册资本100万元及以上；在东阳具有独立法人资格的注册公司；具备近2年超市经营经验。
3、危险化学品一批（实物为准），起拍价2.5万元。保证金2万元，(凭危化许可证报名)；
4、牙科治疗机，起拍价500元。保证金500元。
符合要求的竞买人于2022年1月19－20日下午4时前带相关资质和保证金交款凭证到总部中心B幢西区十四楼报名。保证金存入户名：金华市公共资源交易中心东阳分中心（保证金专户），账号：1208040029049203886，开户行：工行东阳市支行。如竞买不成功，保证金在五个工作日内退还（不计息）
金华市公共资源交易中心东阳分中心
金华一通拍卖有限公司东阳分公司
2022年1月13日
特 别 说 明
本公司受东阳市广大后勤服务有限公司和东阳市涉案财物管理中心委托，实施本次广厦大学超市经营权和涉案财物公开拍卖，为了使拍卖顺利进行，现将有关拍卖注意事项说明如下：
一、拍卖人声明：本次拍卖的超市经营权，校方提供场地，承租方负责场地的装修改造，自主经营，自负盈亏。拍卖人不保证其是否赢利，不承担瑕疵担保责任。涉案财物以现状拍卖，不保证其品质，不承担瑕疵担保责任。竞买人必须在拍卖会前看样了解拍卖标的具体情况，自行到现场进行实地勘察了解详细情况，一旦进入拍卖会现场即表明已完全了解情况，并愿承担一切责任。
二、办理报名登记手续时，竞买人必须符合报名要求并交纳相应的保证金，拍卖成交后，保证金当即转为定金，如果违约，定金不予返还。未竞得者保证金不计息在五天内退还（如遇节假、双休日顺延）。
三、本次拍卖标的采用增价拍卖方式。
四、拍卖成交后，买受人必须当场签署《拍卖成交确认书》。已交保证金自动转为履约保证金，买受人在2022年1月28日前交清拍卖款（涉案财物当日交清）并当日支付成交总额4%的拍卖佣金，未按时交清款项，已交保证金不予返还，由此产生的一切风险均由买受人承担。
拍卖款及佣金交入户名：金华一通拍卖有限公司东阳分公司，账号：1320626200000394，开户行：金华银行东阳通江支行。超市经营权已交保证金成交后可抵拍卖款。款项交清后，到本公司办理相关手续，并和委托方在规定时间内签订合同并交纳押金。涉案财物成交后全款交清，保证金等交付完毕后再退回。
五、委托拍卖的标的在拍卖前如被撤拍，拍卖人不承担任何责任和费用。
六、公告和资料中的超市经营面积只供参考。超市经营范围：日常小百货、日用品、水果、饮料等，禁止经营烟酒、烧烤及肉食加工等。租期按委托方指定之日开始计算。
七、本次拍卖的超市经营权须按东阳广大后勤服务有限公司和浙江广厦建设职业技术大学的《校园超市招租方案》要求实施。拍卖成交后，买受人必须按学校要求场地装修改造，接受委托方监理的监督，设备安装，水电管线接通，设备运营等一切安全问题均由买受人负责。
八、买受人必须诚信经营，不得卖假货，欺瞒学生，接受校方监督，零售价不得高于校外市场价的10%。未经学校同意不得转租，不得改变房屋结构和设施，不得对周围环境造成严重影响（如空气污染、水污染、噪声污染等），承租方在经营期内必须严格遵守工商、税务、供电、公安、消防、卫生等部门要求，文明经营，做好保洁与门前“三包”工作。《校园超市招租方案》中的主要合同条款都必须执行。
九、本次拍卖的危险化学品由东阳市公安局南马派出所扣押，存放在东阳市应急管理局仓库，买受人必须有危化许可证相关资质，拍卖人不保证其品质和是否有利用价值，数量按危化仓库内实物现状交付为准，买受人付清款项后由南马派出所负责交付，买受人须在2天内提清，所有搬运、装卸费用和安全责任均由买受人承担，提清物品后本公司退回履约保证金。
十、本次拍卖的牙科治疗机由东阳市公安局南马派出所2021年9月扣押，东阳市人民法院已判决，存放在南马镇花园大道。拍卖人不保证其品质及能否运行，以实物现状交付为准。买受人付清款项后由南马派出所负责交付，买受人须在2天内提清，所有搬运、装卸费用和安全责任均由买受人承担，提清后本公司退回履约保证金。
十一拍卖成交后，涉及的一切税、费均由买受人承担。本次拍卖的标的本公司不提供售后服务，交付标的所产生的一切费用均由买受人承担。因政策性变动及不可抗力所引起的一切事宜，本公司不负任何责任。
十二、公共资源交易中心因疫情防控工作要求，会场人员有限制，进入会场限报名者本人（1人）参与竞拍，做好个人防护，戴口罩，提供健康码和行程码，签疫情承诺书。
金华一通拍卖有限公司东阳分公司
2021年1月13日
附：17号公寓楼《校园超市招租方案》
6号公寓楼《校园超市招租方案》
拍品清单
序号 | 拍品名称 | 租 期 | 起 拍 价 | 押 金 |
1 | 浙江广厦建设职业技术大学17号公寓1楼约1000㎡（毛坯）校园超市8年经营权 | 20220401至20300630止 | 640万元 | 10万元 |
2 | 广厦大学6号公寓1楼约330㎡超市（另有仓库约130㎡）2年经营权 | 20220720至20240720止 | 50万元 | 5万元 |
3 | 危险化学品一批（实物为准） | 2.5万元 | ||
4 | 牙科治疗机 | 500元 |
注：以上标的相关约定详见特别说明第4、6、7、8、9、10条，押金不计息。
校园超市招租方案
为了充分利用校园资源，规范学校超市经营管理及食品安全与质量管理，进一步提升校园新业态，本着“服务于学校、服务于师生”的原则，让校园最大限度地发挥其育人和服务功能，经论证，拟对17号公寓楼1楼校园超市公开招租，纳入广大后勤服务公司统一管理。有关事项如下：
一、招租标的：
序号 | 场所 | 师生数 | 面积：平方米 | 参考总租金（万元） | 备注 |
1 | 17号公寓楼 | 11000 | 约1000 | 640 | 不得转包、分包。
|
合计 | 640 | ||||
二、标的地点及名称：广厦大学17号公寓楼，名称可为：****超市广厦大学店。
三、招租形式：委托拍卖公司采用增价拍卖方式。
四、经营管理模式：校方提供场地，承租方负责场地的装修改
造，自主经营、自负盈亏。
五、经营范围：日常小百货、日用品、水果饮料等，禁止经营烟酒、烧烤及肉食加工等。
六、资质要求：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有违法犯罪记录；具备注册资本500万元及以上；在金华地区具有独立法人资格的注册公司；具备近2年相关高校直营经营的大型超市；
七、主要合同条款：
甲方：东阳市广大后勤服务公司
乙方：承租方
甲方为乙方提供浙江广厦建设职业技术大学（以下简称“学校”）17号公寓楼1楼约1000平方的经营空间，地面以及室内装修由乙方单位负责（装修方案需报经学校批准，同意后方可组织装修）。经营期内设施及经营权归乙方所有，经营期满，场内设施归校方所有。中标之日开始计算装修期限为3个月；经营年限8年,自2022年 4月1日起至2030年6月30日止;
乙方在合同签订时向甲方支付10万元押金（不计息）。乙方在经营过程中，如收费发生不诚信行为，甲方有权收回经营权并扣除全部押金作为违约金。乙方在经营过程中涉及的一切税、费和存在的物业费、水、电等均由乙方承担，在经营中，每月按实际消耗数缴纳。如有未尽事宜涉及相关费用均由乙方承担。
乙方应解决甲方现有超市服务人员 8名继续留用。
乙方人员进行水电施工时需服从甲方的施工计划安排，并严格遵守国家及各级政府、甲方对施工的规定要求，接受甲方及监理的监督，按甲方及监理要求及时上报施工文字材料并接受现场验收。乙方负责经营所需设备安装，水电管线的接通及机器调试。若因设备质量或管理不当等原因引起的安全事故，概由乙方负责。
乙方单独设置水、电表，设施营业中的水电费用：水 2.8 元/吨,电0.60元/度;(如有变动,按照当地供水,供电部门的标准收费)。水电费抄表通知乙方后十五天内缴纳,逾期每天将按0.1%向甲方支付违约金。 乙方负责日常消防设施、场地保洁、卫生消毒及全面维修和定期保养。
在合同期内:若因乙方长期管理不善,甲方可书面通知乙方,终止本合同，因此给乙方造成损失的，甲方不承担赔偿责任。甲方按照本条约定终止合同的，有权扣除乙方全部剩余押金及尚未使用的场地租赁金作为违约金。
浙江广厦建设职业技术大学
东阳广大后勤服务有限公司
20222年1月12日
校园超市招租方案
为了充分利用校园资源，规范学校超市经营管理及食品安全与质量管理，进一步提升校园新业态，本着“服务于学校、服务于师生”的原则，让校园最大限度地发挥其育人和服务功能，经论证，拟对6号公寓楼1楼校园超市公开招租，纳入广大后勤服务公司统一管理。有关事项如下：
一、招租标的：
序号 | 场所 | 师生数 | 面积：平方米 | 参考年租金（万元） | 备注 |
1 | 6号公寓楼 | 11000 | 约330 | 25 | 不得转包、分包。
|
合计 | 25 | ||||
二、标的地点及名称：广厦大学6公寓楼，名称可为：****超市广厦大学店。
三、招租形式：委托拍卖公司采用增价拍卖方式。
四、经营管理模式：校方提供场地，承租方如需装修，自行负责场地的装修改造，自主经营、自负盈亏。
五、经营范围：日常小百货、日用品、水果饮料等，禁止经营烟酒、烧烤及肉食加工等。
六、资质要求：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具备注册资本100万元及以上；在东阳具有独立法人资格的注册公司；具备近2年超市经营经验；
七：主要合同条款：
甲方：东阳市广大后勤服务公司
乙方：承租方
甲方为乙方提供浙江广厦建设职业技术大学（以下简称“学校”）6号公寓楼1楼约330平方的经营空间、另有仓库约130平方。如乙方需装修地面以及室内装修，由乙方单位负责（装修方案需报经学校批准，同意后方可组织装修）。经营期内设施及经营权归乙方所有，经营期满，场内设施归校方所有。经营年限2年，自2022年7月20日至2024年7月20日止。
场地租赁金：拍租成交后一次性支付。乙方在合同签订时向甲方支付5万元押金（不计息）。乙方在经营过程中，如收费发生不诚信行为，甲方有权收回经营权并扣除全部押金作为违约金。乙方在经营过程中涉及的一切税、费和存在的物业费、水、电等均由乙方承担，在经营中，每月按实际消耗数缴纳。如有未尽事宜涉及相关费用均由乙方承担。6号超市内的奶茶店与水果店不在此次6号超市拍租范围。
另：6号超市现有的货架与收银系统属于东阳市广院后勤服务有限公司，乙方如有需要货架与收银系统的可与对方协商。
乙方应解决甲方现有超市服务人员 3名继续留用。
乙方人员进行水电施工时需服从甲方的施工计划安排，并严格遵守国家及各级政府、甲方对施工的规定要求，接受甲方及监理的监督，按甲方及监理要求及时上报施工文字材料并接受现场验收。乙方负责经营所需设备安装，水电管线的接通及机器调试。若因设备质量或管理不当等原因引起的安全事故，概由乙方负责。
乙方单独设置水、电表，设施营业中的水电费用：水 2.8 元/吨,电0.60元/度;(如有变动,按照当地供水,供电部门的标准收费)。水电费抄表通知乙方后十五天内缴纳,逾期每天将按0.1%向甲方支付违约金。 乙方负责日常消防设施、场地保洁、卫生消毒及全面维修和定期保养。
在合同期内:若因乙方长期管理不善,甲方可书面通知乙方,终止本合同，因此给乙方造成损失的，甲方不承担赔偿责任。甲方按照本条约定终止合同的，有权扣除乙方全部剩余押金及尚未使用的场地租赁金作为违约金。
本方案最终解释归 东阳市广大后勤服务公司所有。
浙江广厦建设职业技术大学
东阳市广大后勤服务有限公司
2022年1月12日
