房子是别人的，但生活是自己的，如果租客未打招呼就升级了所租房子的配置，可以吗？

出租屋大变样

房东：我的房子谁做主？

房东李某将装修好的新房以每月1800元租金出租给小刘，租期三年。小刘在居住过程中，认为房屋内的设施无法满足生活需要，遂自行将房屋内冰箱、洗衣机、沙发、衣柜等家具家电进行了更换。

之后，租客小刘因购房提前解除合同并搬离。李某验房时发现设施被更换，十分生气，要求小刘恢复原状并赔偿损失。小刘则认为新家具价值更高，且愿将其留下，未给房东造成损失，拒绝赔偿。双方协商未果，李某遂将小刘诉至法院。

房东要求合理

租客赔偿损失

中华人民共和国民法典

第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

本案中，小刘对更换房屋家具家电的事实无异议。根据上述法律规定，李某要求小刘赔偿家具损失，于法有据，应予支持。最终经过法官调解，双方最终达成调解协议，家具家电由李某继续使用，小刘另行赔偿李某部分损失。

租客改造房屋

需经房东同意

房屋租赁合同的双方应当秉持契约精神，承租人不仅要按照约定按时支付租金，还应合理使用房屋及其附属设施，并承担妥善保管的责任。

在未经房东同意的情况下，承租人不得擅自更换或处置房屋原有设施设备，这种行为不仅可能导致不必要的纠纷和损失，也容易造成资源浪费，不符合节约资源、物尽其用的原则。