在不少老小区，经常可以看到有居民在屋顶种菜，占用了公共空间，侵犯了其他业主的权利，而且还产生蚊虫气味等问题。屋顶成为菜园，不仅引发了所有权的纷争，还会造成邻里矛盾。

案例

由于是老旧小区，楼顶的空间相连面积特别大，有业主直接在地上铺土，用砖头围砌成一块块菜地。菜地旁一排排白色塑料桶里装满了用于浇灌的水，不少水都变霉绿，凑近可闻到一阵阵臭气，空地也被不少杂物堆满。

“楼顶到处都是种菜、乱搭乱建的情况，安全通道被占用，臭气熏人。”，尽管业主多次反映，物业公司也没安排打扫，居民生活环境受到影响。

法律依据

“小区屋顶是全体业主的共有部分，不能成为某个业主或者某些业主的私家菜地与花园。物业公司发现后可以进行制止，如果制止无效，业主可以向法院起诉要求停止侵权并恢复原状。”

《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

《浙江省物业管理条例》第三十九条、第四十三条、第五十八条也明确指出：通道、楼梯间、屋面及屋面等属于业主共有，禁止任何单位、个人侵占、处分或者改作他用。临时占用的也应征得直接利害关系人同意，征得业主委员会同意，事先在物业管理区域内公告，并依法办理相关手续。